UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Đồi Vàng xã Tân Hoà và phường Phước Hoà, thị xã Phú Mỹ, dự án do Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã CK: TDH) làm chủ đầu tư. Trước đó, vào tháng 1/2020, UBND tỉnh đã có văn bản công nhận Thuduc House làm chủ đầu tư dự án.
Dự án có tổng diện tích đất khoảng 8,68 ha với tổng vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở, khu dân cư theo mô hình đô thị tiên tiến, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, đồng thời xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại Đồi Vàng chia làm 3 giai đoạn. Từ quý I đến quý IV, các đơn vị liên quan sẽ thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh 20% quỹ đất nhà ở xã hội). Từ quý I/2023 đến quý IV/2023, chủ đầu tư thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng.
Từ quý I/2024 đến quý IV/2026, chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống kỹ thuật, xây dựng phần thô khu nhà ở thấp tầng (nhà liên kế, biệt thự), xây dựng chung cư và đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.
Về kết quả kinh doanh của Thuduc House, báo cáo riêng lẻ quý IV/2021 mới đây ghi nhận doanh thu thuần và doanh thu tài chính âm lần lượt 14,7 tỷ đồng và gần 146 tỷ đồng. Nguyên nhân là do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm, hàng hóa bị trả lại, khách hàng không hoàn tiền và công ty phải thu hồi hàng đã bán.
Lỗ sau thuế của Thuduc House đạt 778 tỷ đồng, đây cũng là mức lỗ kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.
Tính đến 31/12/2021, tổng tài sản của Thuduc House giảm 64% về 1.301 tỷ đồng. Do liên tục thoái vốn nên các khoản đầu tư vào công ty con, công ty liên doanh liên kết và góp vốn vào các đơn vị khác giảm từ 1.616 tỷ đồng xuống còn 347 tỷ đồng.
